เปิดโผ 12 โครงการ’บ้านหรู’ ราคาแพงที่สุดในประเทศไทย สูงสุดหลังละ 297 ล้าน
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยว่า จากข้อมูลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เมื่อเดือนธันวาคม 2565 ประเภทบ้านเดี่ยวราคาแพงระดับราคา 80 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งยังมีหน่วยขายในกรุงเทพฯ 8 โครงการ และจังหวัดสมุทรปราการ 4 โครงการ โดยตั้งอยู่ในทำเลที่การคมนาคมสะดวก ที่ดินราคาแพง การออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่นสระว่ายน้ำ ลิฟท์ เมื่อเรียงระดับราคาพบว่า
อันดับที่ 1 ราคาหลังละ 297 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาลียาห์ รีเซิร์ฟ ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น+ห้องใต้ดิน (AR1) พื้นที่ใช้สอย 1,900 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 200 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ลิฟท์ส่งอาหาร 1 ตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท แบบบ้านและราคาที่นำเสนอมีจำนวน 3 หน่วย แต่ทั้งโครงการมีวิลล่าทั้งหมด 6 หลัง
อันดับที่ 2 ราคาหลังละ 230 ล้านบาท ชื่อโครงการ ซิกส์เซนส์ เรสซิเดนซ์ เดอะ ฟอเรสเทียส์ ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ M พื้นที่ใช้สอย 949 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 172 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (อ่างอาบน้ำห้องนอนใหญ่) ที่จอดรถ 4 คัน สระว่ายน้ำ ห้องแม่บ้านและห้องคนขับรถ ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท จำนวน 16 หน่วย
อันดับที่ 3 ราคาหลังละ 188.487 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า ตั้งอยู่ ถนนบางนา-ตราด ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ Visionberry พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 165 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวไทย 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ห้องรับแขก 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ลิฟท์ 1 ตัว ห้องนั่งเล่นที่มีฝ้าเพดานสูง พื้นที่จอดรถใต้ติด จำนวนจอดรถ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท จำนวน 20 หน่วย
อันดับที่ 4 ราคาหลังละ 110 ล้านบาท ชื่อโครงการ เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ ซอยกิ่งแก้ว 37/5 ถนนกิ่งแก้ว ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท พีเอฟเอชเคแอล 3 จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ Lago Como พื้นที่ใช้สอย 656 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 220 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 200,000 บาท จำนวน 18 หน่วย
อันดับที่ 5 ราคาหลังละ 120 ล้านบาท ชื่อโครงการ อิสสระ บางนา ตั้งอยู่ ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 544.14 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 119 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 220,000 บาท จำนวน 17 หน่วย ขณะที่โครงการอิสสระ เรสซิเดนท์ พระราม 9 ราคา 290 ล้านบาท มี 20 ยูนิต ขายไป 95% เหลือ 2 ยูนิต
อันดับที่ 6 ราคาหลังละ 99.751 ล้านบาท ชื่อโครงการ มาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอ็มเจพี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 914 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 230 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน บ้านทุกหลังสร้างเสร็จก่อนขาย มีลิฟต์และสระว่ายน้ำในตัวบ้าน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 150,000 บาท จำนวน 14 หน่วย
อันดับที่ 7 ราคาหลังละ 96.98 ล้านบาท ชื่อโครงการ เพนตัน อารีย์ – สุทธิสาร ตั้งอยู่ ซอยอินทามระ 14 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ GRAHAM พื้นที่ใช้สอย 690 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 110.2 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำ ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 500,000 บาท จำนวน 2 หน่วย
อันดับที่ 8 ราคาหลังละ 95 ล้านบาท ชื่อโครงการ วันเกต เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ ซอยรามอินทรา 34 แยก 19/1 ถนนรามอินทรา แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 4 ชั้น แบบ H1 พื้นที่ใช้สอย 1,200 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 119 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 800,000 บาท จำนวน 3 หน่วย
อันดับที่ 9 ราคาหลังละ 86 ล้านบาท ชื่อโครงการ ควาริทซ์ พระราม 9 ตั้งอยู่ ซอยพระราม 9 ซอย 41 ถนน พระราม 9 แขวงพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ Type C พื้นที่ใช้สอย 516-521 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 101.7 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 430,000 บาท จำนวน 5 หน่วย
อันดับที่ 10 ราคาหลังละ 85 ล้านบาท ชื่อโครงการ พาร์ค เฮอริเทจ พัฒนาการ ตั้งอยู่ ซอยพัฒนาการ 20 ถนน พัฒนาการ แขวง สวนหลวง เขต สวนหลวง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น (Type L) พื้นที่ใช้สอย 778 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 104 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องเอ็นเตอร์เทนเมนท์ 1 ห้องพระ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน สำหรับ 2 คน 5 ที่จอดรถ พร้อมลิฟต์ และสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท จำนวน 10 หน่วย
อันดับที่ 11 ราคาหลังละ 85 ล้านบาท ชื่อโครงการ ทู เอกมัย ตั้งอยู่ ซอยเอกมัย 10 แยก 6 ถนนเอกมัย แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) บ้านเดี่ยวหรู Super Luxury 4 ชั้น ใจกลางเมือง พื้นที่ใช้สอย 710 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 59.7 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน มีสระว่ายน้ำ ลิฟท์โดยสาร ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 948,255 บาท จำนวน 2 หน่วย
อันดับที่ 12 ราคาหลังละ 80 ล้านบาท ชื่อโครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ ตั้งอยู่ ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Residence III) พื้นที่ใช้สอย 551 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 131 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ+ Powder room 1 ห้องครัว พื้นที่พักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท จำนวน 28 หน่วย
อาจกล่าวได้ว่าตลาดบ้านหรูเหล่านี้ กำลังซื้อส่วนใหญ่จะเป็นคหบดีที่มีรายได้สูง บางส่วนก็เป็นข้าราชการระดับสูง แต่ก็มีบางส่วนที่ซื้อโดยกำลังซื้อต่างชาติ แต่ก็เป็นส่วนน้อยเท่านั้น
